Phí đo đạc địa chính năm 2023 được quy định như thế nào? Đất đai là một tài sản có giá trị cao, điều này dẫn đến việc tăng cường các thủ tục liên quan như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, thay đổi mục đích sử dụng đất… Mọi hoạt động này đều yêu cầu việc tiến hành đo đạc địa chính.

Phí đo đạc địa chính là gì?

Phí đo đạc địa là số tiền mà cá nhân, tổ chức hoặc các liên quan phải thanh toán cho các dịch vụ thực hiện việc đo đạc địa. Đây là chi phí phục vụ cho việc đo lại đất và xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Phí đo đạc địa không có mức cụ thể mà thường dựa vào bảng giá của từng địa phương và diện tích cần đo. Bao gồm các chi phí như lương công nhân, thiết bị, thời gian thực hiện và các yếu tố khác liên quan đến quá trình đo đạc và xác định thông tin địa lý.

Quy định tính phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải trả cho nhà thầu hoặc đơn vị thực hiện đo đạc địa chính khi tiến hành đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề.

Mức thu phí đo đạc địa chính không có mức cụ thể, mà phụ thuộc vào hai yếu tố chính:

• Bảng giá dịch vụ đo đạc địa chính áp dụng tại từng địa phương
• Diện tích đất cần đo

Bảng giá dịch vụ đo đạc địa chính được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương để đảm bảo tính phù hợp.

Do đó, mức phí đo đạc địa chính ở mỗi địa phương sẽ khác nhau. Ví dụ, mức phí đo đạc địa chính ở Hà Nội sẽ cao hơn ở các tỉnh, thành phố khác.

Có một số khoản phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Tài chính và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Đối với những khoản phí này, cần đảm bảo mức lệ phí quy định tương quan với mức thu lệ phí do Bộ Tài chính quy định.

Các khoản phí này bao gồm:

• Phí thẩm định đề án, báo cáo thăm dò đánh giá trữ lượng, khai thác và sử dụng nước dưới đất
• Phí thẩm định hồ sơ, điều kiện hành nghề khoan nước dưới đất
• Phí thẩm định đề án khai thác và sử dụng nước mặt, nước biển
• Phí thẩm định đề án xả nước thải vào nguồn nước

Khi quy định về lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cũng cần xem xét mức phí đo đạc của các địa phương có điều kiện kinh tế – xã hội tương tự để đảm bảo sự hài hòa.

Các câu hỏi thường gặp

• Cơ sở pháp lý về cơ quan quản lý đất đai được quy định như sau theo Điều 4 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

UBND tỉnh và UBND cấp huyện chịu trách nhiệm xây dựng và tổ chức bộ máy quản lý đất đai tại địa phương. Đồng thời, UBND cấp huyện có nhiệm vụ sắp xếp, bố trí, và phân công cán bộ địa chính ở xã, phường, thị trấn để đảm bảo thực hiện đúng nhiệm vụ.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Nội vụ để đề ra cụ thể chức năng, nhiệm vụ, và cơ cấu tổ chức của cơ quan quản lý đất đai cùng với công chức địa chính.

• Để đảm bảo quy trình đo đạc đất đai được thực hiện đúng cách, người sử dụng đất cần chú ý:

Tham gia trong quá trình đo đạc đất để giám sát công tác của cán bộ địa chính xã.

Có thể gửi đơn đến Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để yêu cầu họ thực hiện đo đạc mảnh đất. Tuy nhiên, người sử dụng đất sẽ phải chịu phí đo đạc địa chính này, và các quy định cụ thể có thể khác nhau tùy theo từng địa phương để phù hợp nhất.