Dự toán chi phí khảo sát địa hình được xác định như thế nào? Phương pháp tính chi phí khảo sát địa hình là gì? Cùng Việt- Flycam tìm hiểu cụ thể qua bài viết sau đây.

Khảo sát xây dựng là gì?

Khảo sát xây dựng là công việc tư vấn đầu tư xây dựng (dựa theo nghị định 10/2021/NĐ-CP điều 31 khoản 1)

Đối với các dự án không sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư phải tự xác định chi phí khảo sát theo nguyên tắc của Điều 132 Luật Xây dựng.

Đối với dự án sử dụng vốn công và dự án PPP, chi phí thẩm tra xác định theo quy định tại Thông tư 11/2021/TT-BXD, Điều 13, cụ thể như sau:  

Xác định chi phí khảo sát dự toán chuẩn bị đầu tư

Trong quá trình ước tính mức độ sẵn sàng đầu tư, chi phí khảo sát được xác định bằng cách ước tính

Công thức tính C = (S x N) x (1 + VAT) + CV trong đó:

1) S là diện tích nghiên cứu (ha)

2) N là định mức chi phí (tính cho 1ha) được xác định như sau:

– Tính theo mức chi phí của các công trình tương tự đã hoặc đang thi công (nếu có).

– Tính theo đơn giá bình quân chung của cả nước (giữa các địa phương có sự chênh lệch nhưng không đáng kể) đến năm 2021 được tổng hợp tại bảng sau: 

3)   VAT là thuế VAT = 10%

4)   VC là phí chuyển quân (đi + về) tạm tính là 3 triệu đồng

2. Xác định chi phí khảo sát tổng mức đầu tư

Về tổng mức đầu tư, phí thẩm định được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD, điều 13, khoản 1, điểm c, như sau:

1) Tùy theo giá trị của hợp đồng tư vấn giám định đã ký kết, hoặc

2) Theo giá trị dự toán của hồ sơ thầu tư vấn khảo sát được phê duyệt

3. Xác định giá trị dự toán gói thầu tư vấn khảo sát

Dự toán hồ sơ mời thầu tư vấn khảo sát được xác định theo Thông tư 11/2021/TT-BXD, Phụ lục II, Mục 2, Khoản 4, Điểm c

Phương pháp xác định dự toán được hướng dẫn cụ thể chi tiết theo Thông tư 11/2021/TT-BXD Phụ lục V

Dự toán điều tra là một nội dung của nhiệm vụ điều tra (theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP điều 26 khoản 4), cơ quan điều tra có trách nhiệm xác định dự toán điều tra. 

Dự toán chi phí khảo sát địa hình dựa theo thông tư 10

Thông tư 10/2020/TT-BXD quy định rõ về định mức khảo sát địa hình và địa chất gồm nhiều phần, trong đó có 5 chương chi tiết về khảo sát địa hình như đã nêu. 

Chương 6: Công tác đo vẽ thành lập lưới khống chế mặt bằng

Chương 7: Công tác đo đạc khống chế cao

Chương 8: Công tác đo mặt cắt địa hình

Chương 9: Công tác đo vẽ số hóa bản đồ

Chương 10: Công tác đo đạc vẽ bản đồ

Mỗi chương đều có quy định chi tiết về định mức nhân công, máy móc và thiết bị, tuy nhiên, đơn giá nhân công, chi phí vật tư và ca máy có thể khác nhau tùy thuộc vào từng tỉnh thành trong cả nước.

Do đó, khi dự toán chi phí khảo sát địa hình, cần phải tham khảo định mức cụ thể của từng chương và tính toán phù hợp với điều kiện thực tế của dự án và vị trí thực hiện. Việc tham khảo đơn giá nhân công, chi phí vật tư và ca máy của Sở xây dựng tại tỉnh mà dự án được thực hiện cũng là rất quan trọng để tính toán chi phí khảo sát địa hình đầy đủ và chính xác.

Phương pháp tính chi phí khảo sát địa hình

Chi phí khảo sát địa hình và khảo sát xây dựng sẽ được xác định dựa theo hướng dẫn tại Phụ lục V Thông tư số 11/2021/TT-BXD. Chứa các thành phần sau:

• Chi phí trực tiếp (T): Bao gồm chi phí nguyên vật liệu và chi phí nhiên liệu, chi phí nhân công và chi phí thiết bị khảo sát;
• Chi phí gián tiếp (GT): Bao gồm chi phí hoạt động. Chi phí quản lý và xây dựng chỗ ở tạm thời. Một số chi phí nhân công sẽ không quy định khối lượng theo thiết kế. 
• Chi phí chịu thuế ước tính (TL): Được xác định là 6% tổng chi phí trực tiếp và gián tiếp.
• Chi phí khảo sát xây dựng: Bao gồm chi phí lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, chi phí lập báo cáo khảo sát xây dựng và chi phí dịch vụ khảo sát khác
• Thuế giá trị gia tăng: Được xác định theo quy định đối với các công ty khảo sát xây dựng.
• Chi phí dự phòng: Xác định tổng chi phí trực tiếp và chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế ước tính, chi phí dịch vụ điều tra, và tối đa 10% thuế GTGT.