Lập dự toán khảo sát theo thông tư số 11/2021/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành vào ngày 31/08/2021. Có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2021, được thay thế cho thông tư số 09/2019/TT-BXD và thông tư số 02/2020/TT-BXD của Bộ xây dựng

Lập dự toán khảo sát theo thông tư số 11/2021/TT-BXD

Chi phí khảo sát xây dựng ước tính được xác định theo phương pháp này dựa trên công thức sau:

Gks = (T + GT + TL+ Cpvks ) x(1 + TGTGT) + Cdp 

Trong đó:

• Gks: dự toán chi phí khảo sát xây dựng;
• T: chi phí trực tiếp;
• GT: chi phí gián tiếp;
• TL: thu nhập chịu thuế tính trước;
• Cpvks : chi phí khác trong công tác khảo sát;
• TGTGT:  thuế suất thuế GTGT được quy định cho công tác xây dựng;
• Cdp : chi phí dự phòng.

Dự toán xây dựng thông tư 11/2021/TT-BXD

1. Dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP và phương pháp quy định tại Mục 1 Phụ lục II Thông tư này. Các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng công trình bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng.

2. Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng được xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP và phương pháp quy định tại Phụ lục III Thông tư này. Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế dự kiến ​​và thuế GTGT. Chi phí trực tiếp được xác định theo quy định tại Điều 12 Khoản 2 Khoản a Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP Mục I Thông tư này, hướng dẫn chi tiết tại Phụ lục III và một số quy định cụ thể tăng thêm.

 a) Khối lượng đo đạc, tính toán thiết kế công trình phải được thực hiện sau thiết kế cơ sở, thực hiện theo hướng dẫn của phương pháp hướng dẫn thông tư để xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

 b) Đơn giá chi tiết, giá xây dựng tổng hợp xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục IV Thông tư này;

3. Giá thiết bị được tính vào dự toán xây dựng công trình theo quy định tại Khoản 3 Điều 12 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP, hướng dẫn cụ thể tại Mục 1 Phụ lục II Thông tư này và một số các điều khoản sau:

a) Chi phí mua thiết bị được xác định theo khối lượng, số lượng và loại thiết bị cũng như giá mua tương ứng của thiết bị. Theo thiết kế cơ sở và danh mục thiết bị trong dự án đã được phê duyệt, thiết kế triển khai được sử dụng để xác lập khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị. Hệ thống cơ sở dữ liệu của cơ quan nhà nước có trách nhiệm; báo giá từ nhà cung cấp hoặc nhà sản xuất; hoặc chi phí thiết bị có thể so sánh được về công suất, công nghệ, xuất xứ đã được hoàn thiện và quy đổi phù hợp với thời điểm tính toán.

b) Khối lượng, số lượng thiết bị cần gia công, chế tạo cũng như đơn giá gia công, chế tạo tương ứng với tính chất, loại thiết bị để xác định chi phí gia công, chế tạo thiết bị. Ngoài ra, thông tin về giá gia công, chế tạo thiết bị có trong hệ thống cơ sở dữ liệu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc căn cứ vào báo giá chi phí gia công, chế tạo thiết bị tương đương của nhà sản xuất, nhà cung cấp; hoặc chi phí của công việc đã thực hiện, được chuyển đổi sang thời điểm tính toán hiện tại.

c) chi phí hành chính để mua sắm thiết bị (nếu có); Chi phí mua bản quyền phần mềm sử dụng trong công nghệ và thiết bị kỹ thuật (nếu có). Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có). Chi phí vận chuyển; bảo hiểm; thuế và các khoản phí và lệ phí liên quan khác được xác định dựa trên ước tính hoặc quy định do các cơ quan chính phủ có liên quan ban hành.

4. Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng được tính theo tỷ lệ phần trăm (%) được tính theo quy định tại Mục 4 Điều 12 và Điều 30 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP. mức đầu tư xây dựng tổng thể hoặc bằng dự toán chi phí quản lý dự án hợp lý trong tổng mức đầu tư được duyệt. Tiêu chuẩn chi phí quản lý dự án được quy định trong Tiêu chuẩn xây dựng Thông tư.

5. Phí tư vấn đầu tư xây dựng trong báo giá xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 5 và Điều 12 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP và Điều 13 Thông tư này. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng trong dự toán xây dựng không bao gồm chi phí tư vấn được tính cho toàn bộ dự án.

7. Chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 12 Khoản 7 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP.

 8. Tổng hợp tổng dự toán theo quy định tại Điều 11 Mục 3 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP thực hiện theo hướng dẫn tại Mục 3 Phụ lục II Thông tư này.

 9. Việc điều chỉnh dự toán xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP và phương pháp nêu tại Mục 4 Phụ lục II Thông tư này.

Tham khảo: Chi phí khảo sát địa hình theo thông tư mới 11/2021/TT-BXD