Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một công cụ quan trọng trong quản lý và quy hoạch đô thị, nông nghiệp, và phát triển bền vững. Nó cung cấp một cái nhìn tổng quan về phân bố và sự sử dụng đất tại một khu vực cụ thể, cho phép chúng ta hiểu rõ hơn về tình trạng hiện tại của đất đai và những thay đổi trong việc sử dụng đất theo thời gian. 

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất?

Theo quy định tại khoản 5, điều 3 Luật Đất đai 2013, bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một bản đồ thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm cụ thể, được lập theo từng đơn vị hành chính.

Bản vẽ/bản đồ hiện trạng vị trí là một tài liệu được tạo ra nhằm mục đích xác thực vị trí hiện tại của một căn nhà hoặc một khu đất, phản ánh chính xác tình hình sử dụng đất của chủ sở hữu. Bản vẽ này được thực hiện dựa trên các cơ sở và quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mục đích lập bản đồ hiện trạng đất đai là gì?

Bản đồ hiện trạng đất đai áp dụng trong các trường hợp sau:

• Hỗ trợ công tác quản lý đất đai của Nhà nước: Bản đồ hiện trạng đất được sử dụng như một tài liệu để hỗ trợ quản lý đất của các cơ quan Nhà nước.
• Thể hiện vị trí, diện tích và loại đất cho các cấp hành chính: Bản đồ hiện trạng đất là công cụ để chính xác thể hiện vị trí, diện tích và loại đất theo tỷ lệ phù hợp cho các đơn vị hành chính.
• Phục vụ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Bản đồ hiện trạng đất được sử dụng làm tài liệu để thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cũng như kiểm tra việc thực hiện các quy hoạch và kế hoạch đó hàng năm, sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Tài liệu tham khảo cho các ngành liên quan: Bản đồ hiện trạng đất cũng được sử dụng như một tài liệu tham khảo cho các ngành khác có liên quan, nhằm nghiên cứu và xây dựng định hướng phát triển, đặc biệt là trong các ngành như nông nghiệp, lâm nghiệp, và ngư nghiệp, nơi quỹ đất đóng vai trò quan trọng.

Nguyên tắc lập bản đồ hiện trạng đất

Các nguyên tắc lập bản đồ hiện trạng đất đai có thể được mô tả như sau:

• Bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo đơn vị hành chính: Bản đồ hiện trạng đất đai được lập theo từng đơn vị hành chính ở các cấp, bao gồm cấp xã, huyện và tỉnh, nhằm thể hiện sự phân bố các loại đất tại thời điểm kiểm kê đất đai.
• Tổng hợp và khái quát nội dung bản đồ hiện trạng đất đai: Bản đồ hiện trạng đất đai cấp xã được lập dựa trên việc tổng hợp và khái quát nội dung từ bản đồ kiểm kê đất đai. Tương tự, bản đồ hiện trạng đất đai cấp huyện và tỉnh được xây dựng dựa trên việc tiếp biên, tổng hợp và khái quát nội dung từ các đơn vị hành chính cấp dưới.
• Bản đồ hiện trạng đất đai theo vùng kinh tế-xã hội: Bản đồ hiện trạng đất đai được lập theo các vùng kinh tế-xã hội, dựa trên việc tổng hợp và khái quát nội dung bản đồ hiện trạng đất đai của các đơn vị hành chính cấp tỉnh.
• Bản đồ hiện trạng đất đai cả nước: Bản đồ hiện trạng đất đai cả nước được tạo ra bằng cách tổng hợp và khái quát nội dung từ các vùng kinh tế-xã hội.

Yêu cầu hình thức đối với bản đồ hiện trạng

• Khoanh đất tổng hợp: Khoanh đất tổng hợp được sử dụng để đại diện cho diện tích đất và được biểu thị bằng ranh giới và ký hiệu loại đất. Ký hiệu loại đất bao gồm mã và màu sắc tương ứng với từng loại đất, cũng như theo các chỉ tiêu trong quá trình kiểm kê đất đai.
• Khoanh đất với mục đích chính và mục đích phụ: Khi khoanh đất tổng hợp có mục đích chính và mục đích phụ, màu sắc của khoanh đất sẽ phản ánh màu của loại đất chính. 
• Mã loại đất chính được hiển thị trước, và mã loại đất phụ được hiển thị sau, trong ngoặc đơn.
• Khoanh đất với nhiều mục đích và diện tích sử dụng riêng cho từng mục đích: Trong trường hợp khoanh đất tổng hợp có nhiều mục đích và diện tích sử dụng riêng cho từng mục đích, màu sắc của khoanh đất sẽ phản ánh màu của loại đất có diện tích lớn nhất. Mã loại đất sẽ hiển thị mã của từng loại đất, được sắp xếp theo thứ tự diện tích từ nhỏ đến lớn.
• Khoanh đất trong các khu vực tổng hợp: Nếu khoanh đất thuộc các khu vực tổng hợp, mã của khu vực tổng hợp cũng sẽ được hiển thị thêm vào biểu đồ.