Theo quy định hiện hành của pháp luật tại Việt Nam, phí đo đạc địa chính là một khoản phí phải đóng khi yêu cầu các dịch vụ đo đạc địa chính từ cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Quy định phí đo đạc địa chính được thực hiện theo Thông tư số 197/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài chính.

Phí đo đạc địa chính là gì?

Phí đo đạc địa chính là một khoản phí mà người sử dụng đất hoặc cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phải đóng khi yêu cầu các dịch vụ đo đạc địa chính từ cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Phí này được quy định bởi các quy định của pháp luật tại từng quốc gia và có thể khác nhau tùy theo loại dịch vụ, diện tích hoặc khoảng cách được yêu cầu.

Ở Việt Nam, phí đo đạc địa chính được quy định theo Thông tư số 197/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài chính. Cụ thể, phí đo đạc địa chính được tính bằng đơn vị đo lường địa chất hoặc đơn vị đo lường khoảng cách và phụ thuộc vào loại dịch vụ đo đạc cụ thể và diện tích hoặc khoảng cách được yêu cầu.

Việc đóng phí đo đạc địa chính là một yêu cầu pháp lý và cần thiết để đảm bảo sự chính xác và đầy đủ của thông tin địa chính, giúp quản lý tài sản đất đai được hiệu quả hơn. Người sử dụng đất cần nắm rõ quy định và thực hiện đóng phí đo đạc địa chính đúng quy định để tránh vi phạm pháp luật.

Các tính phí đo đạc địa chính

Có nhiều cách tính chi phí đo đạc nhà như sau, ví dụ có 2 cách tính:

• Cách 1: Theo diện tích (m2 hoặc hecta nhân với đơn giá niêm yết.
• Cách 2: Chi phí cố định theo vùng.

Sự khác biệt giữa phí khảo sát và các loại thuế khác:

Tuy có nhiều loại phí làm hồ sơ địa chính nhưng phí đo đạc là loại phí cố định được xác định cụ thể giữa chủ nhà và cơ quan đo đạc và không thay đổi trong quá trình làm hồ sơ. Ngoài ra còn một số chi phí khác: Phí dịch vụ (nếu chủ nhà không có thời gian làm các thủ tục pháp lý thì sẽ phải thuê công ty đo đạc làm thay) – khoản này thường cao hơn nhiều so với phí phát sinh. Các phép đo, tùy thuộc vào độ khó của việc ghi lại, là định tính và trong một số trường hợp có thể được thay đổi để phù hợp với điều kiện thực tế. Các loại thuế, phí khác cũng được nêu rõ như: phí công chứng, thuế danh mục, thuế thu nhập cá nhân, định giá tài sản… tùy trường hợp cụ thể sẽ có hướng dẫn chi tiết.

Sản phẩm sau khi đo đạc là bản đồ giấy và số (file vẽ). Sản phẩm được dùng để làm cơ sở cho công tác pháp lý như sang nhượng, thừa kế, tách thửa, hợp thửa, xác định ranh giới thửa đất. Phục vụ các công tác thiết kế bản vẽ, xây dựng và thiết kế kiến trúc.

Quy định phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải nộp cho cơ quan địa chính khi bất động sản được đo đạc lại, xác định lại ranh giới giữa các bất động sản liền kề. Số tiền này không bao gồm phí, nhưng sẽ thay đổi dựa trên giá dịch vụ khảo sát địa điểm và quy mô của tài sản được khảo sát.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cần xây dựng tiêu chuẩn phí phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương.

Nhiều loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Tài chính và Hội đồng nhân dân (thẩm định dự án, báo cáo thăm dò trữ lượng, phát triển và sử dụng tài nguyên nước…). Phí thẩm định hồ sơ, điều kiện khoan nước ngầm, nước mặt, nước biển và phí thẩm định dự án phát triển. Chi phí thẩm định dự án xả nước thải vào nguồn nước…). Đảm bảo số điện thoại được yêu cầu được liên kết với số điện thoại do Bộ Tài chính yêu cầu. Theo Quy định hải quan, Ủy ban nhân dân quốc gia cũng tính đến mức thuế quan của các khu vực lân cận có điều kiện kinh tế xã hội tương đối để đảm bảo hài hòa.