Lệ phí đo đạc địa chính là số tiền mà một cá nhân hay tổ chức phải trả cho đơn vị đo đạc địa chính khi đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới. Cùng Việt- Flycam tìm hiểu thêm những quy định về chi phí đo đạc đất đai qua bài viết sau đây.

Quy định về lệ phí đo đạc địa chính

Thửa đất và các chủ thể chiếm dụng đất không hợp thành thửa đất được người làm đơn trích đo địa chính thửa đất thể hiện trên bản đồ là trích đo địa chính thửa đất riêng tại nơi có thửa đất. chưa có bản vẽ địa chính để xác định thửa đất, phục vụ yêu cầu quản lý đất đai.

Đo đạc lại diện tích đất khi làm thủ tục tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất. Đất được phân lô bán nền phải đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu được phép phân lô bán nền theo quy định của từng địa phương để đảm bảo quy định chung và quy hoạch thị trấn về quỹ đất của từng địa phương. 

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa và cấp sổ hồng, chi phí đo đạc diện tích đất do bên thực hiện thủ tục hành chính chịu (trừ trường hợp có thỏa thuận trái ngược bằng văn bản giữa các bên). các bên, hoặc trong trường hợp vi phạm Các đối tượng được miễn, giảm phí, lệ phí bao gồm trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người tàn tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở địa bàn có hoàn cảnh kinh tế khá, điều kiện kinh tế và một số vấn đề đặc biệt do pháp luật quy định.

Phí đo đạc và lập bản đồ địa chính được hiểu là khoản thu đối với các tổ chức, cá nhân hay hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất nhằm hỗ trợ thêm chi phí đo đạc và lập bản đồ địa chính. lập bản đồ ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ. 

Phí đo đạc đất đai cấp sổ đỏ, tách thửa đất 2023

Khi người yêu cầu đo đạc đất đai thì căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu đo đạc, lập bản đồ địa chính và căn cứ vào vị trí, diện tích đất được giao, thuê, ủy quyền để chỉnh sửa. công năng sử dụng lớn nhỏ của từng công trình

Số tiền đo đạc đất đai khi người dân làm thủ tục giấy tờ tuỳ thuộc vào bảng giá của từng địa phương và diện tích đất cần đo đạc. Căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương nơi diễn ra hoạt động cung ứng dịch vụ, mức thu nhuận bút, lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu nhuận bút, lệ phí phù hợp. 

Khi Hội đồng nhân dân từng địa phương quy định biểu phí, lệ phí phải bảo đảm căn cứ vào biểu phí, lệ phí hiện hành (nếu có) để làm cơ sở đề xuất biểu giá. Phù hợp với điều kiện, tình hình cụ thể của địa phương nơi diễn ra hoạt động cung ứng dịch vụ, thu phí, lệ phí. 

Đối với các loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Tài chính và HĐND tỉnh (như: tiền công bình tuyển, công nhận cây mẹ, giống đầu dòng, giống cây lâm nghiệp, giống lâm nghiệp; phí tham quan; phí tham quan di tích lịch sử; chi phí tham quan công trình văn hóa, bảo tàng; phí thư viện; phí thẩm định báo cáo đánh giá những tác động môi trường; phí thẩm định phương án cải tạo, phục hồi môi trường và phương án cải tạo, phục hồi môi trường bổ sung; nhuận bút thẩm định đề án, báo cáo thăm dò, đánh giá trữ lượng khai thác, sử dụng nước dưới đất; chi phí thẩm định hồ sơ, điều kiện hoạt động khoan nước dưới đất; phí chuyên gia đối với dự án khai thác, sử dụng nước mặt, nước biển; phí thẩm định dự án xả nước thải vào nguồn nước, công trình thủy lợi; phí đăng ký giao dịch bảo đảm; lệ phí đăng ký cư trú): Quy định về mức thu tiền, lệ phí cần tương quan với mức thu tiền, lệ phí do Bộ Tài chính quy định. 

Các địa phương cần phải tham khảo mức thu phí, lệ phí của từng địa phương liền kề hoặc các địa phương có điều kiện kinh tế – xã hội tương đồng để đảm bảo sự hài hòa giữa các địa phương.

Những yêu cầu khi ban hành mức phí đo đạc đất đai

Cơ quan có thẩm quyền xây dựng các loại phí, lệ phí thuộc danh mục kèm theo Luật phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh khi ban hành phải bảo đảm:

Thứ nhất, các cơ quan nhà nước có liên quan cần nghiên cứu kỹ thực tế để ban hành văn bản thu phí, lệ phí phù hợp; không ban hành văn bản đối với các loại phí, lệ phí thuộc Danh mục phí, lệ phí nhưng xét thấy chưa cần thiết và chưa đủ điều kiện thu theo quy định của pháp luật. 

Thứ hai, các địa phương không ban hành văn bản thu phí thẩm định đề án bảo vệ môi trường chi tiết; phí cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm bằng tàu bay; phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng tàu biển; chi phí thông tin về các giao dịch được bảo đảm bằng động sản, ngoại trừ máy bay và tàu thủy. Việc quy định biểu thuế và phương thức thu tiền bản quyền này được thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan. 

Quyết định của các địa phương trong cả nước về việc thu phí và thuế tài nguyên; phạm vi, đối tượng thu, đối tượng miễn, giảm phí, lệ phí; mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định phù hợp với điều kiện của từng địa phương, nhưng phải xin ý kiến ​​của chính quyền địa phương. tương đồng giữa các địa phương và bảo đảm công bằng, công khai, minh bạch, bình đẳng về quyền và nghĩa vụ của công dân.