Đo đạc địa chính nhằm xác định diện tích, ranh giới của các lô thửa đất trên thực địa. Đây là một trong những nội dung quan trọng cho việc lập bản đồ địa chính và thể hiện chính xác lên bản đồ, phục vụ các công tác quản lý đất đai. 

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai năm 2013

Thông tư 25/2014/TT-BTNMT

Thông tư 33/2017/TT-BTNMT

Đo đạc địa chính là gì?

Đo đạc địa chính là một trong các hoạt động lĩnh vực đất đai. Là việc xác định mốc giới, ranh giới hay diện tích các lô đất cụ thể nào đó. 

Với các nhiệm vụ như: 

• Trích lục thửa đất địa chính
• Đo đạc để quản lý bản đồ địa chính
• Đo và vẽ bổ sung thêm vào bản đồ địa chính
• Đo vẽ lại bản đồ địa chính

Mục đích chính là để phục vụ công tác quản lý đất cũng như cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, thu thuế hay chuyển nhượng.

Các nội dung đo đạc thể hiện trên bản đồ địa chính

Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định các mục nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:

• Khung bản đồ; 
• Điểm khống chế tọa độ, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, độ cao Quốc gia các hạng, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định;
• Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp;
• Mốc giới quy hoạch; chi giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi, hệ thống dẫn điện, công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn;
• Ranh giới thửa đất,diện tích thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất,;
• Khu dân cư và Công trình Xây dựng Khác: Công việc thể hiện trên bản đồ phù hợp với mục đích của tài sản, không bao gồm công trình xây dựng tạm thời. Công trình ngầm cần được thể hiện trên bản đồ địa chính phải được thể hiện trong thiết kế kỹ thuật – dự toán chi phí nhân công;
• Các đối tượng sử dụng đất không hình thành thửa đất như đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kênh, rạch và các đối tượng sử dụng đất khác theo tuyến.
• Công trình, công trình có giá trị lịch sử, văn hóa cao và có ý nghĩa.
• phẫu diện đất hoặc chú thích độ cao;
• Một ghi chú giải thích. Trường hợp chú thích các yếu tố nội dung địa chính thì phải tuân theo quy định về ký hiệu địa chính quy định tại Mục II và Khoản 12 Mục III của Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư này. 
• Hiển thị nội dung bản đồ địa chính

Quy định về đo đạc địa chính

Theo quy định của Luật Bất động sản 2013, việc đo đạc, lập bản đồ được thực hiện chi tiết đối với từng bất động sản theo đơn vị hành chính xã, phường, xã.

Chỉnh lý địa chính xảy ra khi có sự thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác liên quan đến nội dung địa chính.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, chỉnh lý và quản lý bản đồ địa chính cấp thành phố.

Người thực hiện đo đạc địa chính phối hợp với chủ sở hữu xác định mục đích như sau: Thay đổi chức năng sử dụng. hợp nhất phân chia quyền sử dụng đất, cắm mốc giới, tranh chấp…. 

Thu thập số liệu phục vụ đo đạc chính quy cũng là một trong những nhiệm vụ rất quan trọng. Người thực hiện đo đạc cần yêu cầu chủ đất xuất trình các giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí đo đạc địa chính và những điều cần biết