Lệ phí đo đạc tách thửa đất thường được quy định bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Cùng Việt- Flycam tìm hiểu chi tiết hơn về khái niệm này qua bài viết sau đây.

Tìm hiểu về khái niệm tách thửa đất

Tách thửa đất là quá trình phân chia một mảnh đất lớn thành các mảnh nhỏ hơn. Việc tách thửa đất thường được thực hiện để phân chia sở hữu và quản lý đất đai, và cũng có thể được sử dụng để bán, cho thuê hoặc chuyển giao đất đai.

Quá trình tách thửa đất thường bao gồm các bước sau đây:

1. Điều tra và khảo sát đất: Điều tra và khảo sát đất để xác định kích thước, hình dạng và đặc điểm của từng mảnh đất.
2. Xác định giá trị của đất: Xác định giá trị của đất dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích và tiện ích.
3. Thực hiện các thủ tục pháp lý: Thực hiện các thủ tục pháp lý để đảm bảo rằng việc tách thửa đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.
4. Lập bản vẽ tách thửa: Lập bản vẽ tách thửa để xác định kích thước và hình dạng của từng mảnh đất.
5. Cập nhật hồ sơ sở hữu đất: Cập nhật hồ sơ sở hữu đất để phản ánh các thay đổi về quyền sở hữu đất của từng chủ sở hữu.

Quá trình tách thửa đất có thể khác nhau tùy thuộc vào quy định pháp luật và thực tiễn của từng địa phương.

Chi phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là gì?

Đo đạc lại diện tích đất khi làm thủ tục tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, mua bán đất đai, tặng cho quyền sử dụng đất. Đất được phân lô bán nền phải đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu được phép phân lô bán nền theo quy định của từng địa phương để đảm bảo quy định chung và quy hoạch thị trấn về quỹ đất của từng địa phương.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa và cấp sổ hồng, chi phí đo đạc diện tích đất do bên thực hiện thủ tục hành chính chịu (trừ trường hợp có thỏa thuận trái ngược bằng văn bản giữa các bên). các bên hoặc trong trường hợp vi phạm Các khoản phí, lệ phí được miễn, giảm đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người tàn tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở địa phương có hoàn cảnh kinh tế khá. điều kiện kinh tế và một số vấn đề đặc biệt do pháp luật quy định

Phí đo đạc và lập bản đồ địa chính được hiểu là khoản thu đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất nhằm hỗ trợ thêm chi phí đo đạc và lập bản đồ địa chính. nơi chưa có bản vẽ địa chính có tọa độ. 

Lệ phí đo đạc tách thửa 

Lệ phí đo đạc tách thửa đất thường được quy định bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Tuy nhiên, các khoản chi phí chính thường bao gồm:

• Chi phí đo đạc và tách thửa: Bao gồm chi phí điều tra, khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ tách thửa.
• Chi phí thủ tục pháp lý: Bao gồm chi phí lệ phí, giấy phép, chứng nhận, hợp đồng, đăng ký, công chứng, thuế và phí dịch vụ liên quan đến việc tách thửa đất.
• Chi phí giải quyết tranh chấp: Nếu trong quá trình tách thửa đất có tranh chấp, chi phí giải quyết tranh chấp cũng sẽ phải được tính đến.

Tùy thuộc vào quy định của từng địa phương, các khoản chi phí này có thể được tính theo đơn vị đo lường diện tích (ví dụ: đồng/m2) hoặc theo khoản phí cố định.

Nếu bạn cần biết chi tiết về lệ phí đo đạc tách thửa đất ở địa phương cụ thể, bạn có thể liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các dịch vụ tư vấn pháp lý để được tư vấn chi tiết.

Điều kiện để tách thửa đất là gì?

Các điều kiện để được tách thửa đất có thể khác nhau tùy theo quy định của từng địa phương, nhưng thông thường, các điều kiện chung bao gồm:

• Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc tài sản khác có giá trị tương đương để đảm bảo việc tách thửa đất.
• Đất cần được khảo sát và xác định rõ kích thước, hình dạng, vị trí và các đặc điểm khác của từng mảnh đất.
• Việc tách thửa đất phải được thực hiện theo quy định pháp luật về đất đai và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Việc tách thửa đất không được vi phạm quyền sử dụng đất của người khác.
• Phải đảm bảo an toàn cho công trình, khu đất xây dựng hoặc môi trường xung quanh trong quá trình tách thửa đất.
• Các khoản chi phí phải được đóng đầy đủ và đúng quy định.

Ngoài các điều kiện trên, còn có thể có các yêu cầu khác tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Việc tuân thủ các điều kiện trên sẽ giúp đảm bảo việc tách thửa đất được thực hiện đúng quy định pháp luật và tránh các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc tách thửa đất.