Việc điều tra khảo sát đất đai luôn nằm trong top đầu những công việc trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Vì vậy các dịch vụ đo đạc địa chính, lập bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch được quan tâm chặt chẽ.

Dịch vụ đo đạc địa chính, khảo sát đánh giá đất

Trong thời gian này nước ta luôn quan tâm đến công tác điều tra khảo sát đất đai. Sau đó đo đạc, đánh giá, phân hạng đất đai, thành lập bản đồ địa chính, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai. 

Bởi vì chỉ có xem xét, điều tra, khảo sát và định giá đất đai mới có thể phân chia được toàn bộ quỹ đất đai của đất nước vào các loại, hạng thích hợp. Điều này có ý nghĩa rất lớn trong các chiến lược phát triển kinh tế – xã hội nói chung. Trên cơ sở kết quả này, các cấp, ngành Nhà nước và địa phương có cơ sở xây dựng chiến lược phát triển nông lâm nghiệp phục vụ chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. 

Đất phải được kiểm tra, đo đạc, khảo sát, phân loại để đánh giá đúng số lượng và chất lượng đất. Khảo sát, đo đạc, khảo sát là phương tiện kỹ thuật để xác định lượng đất đai như: hiện nay tổng diện tích là bao nhiêu? Từng vùng là bao nhiêu? Từng loại đất là bao nhiêu? Đồng thời, chúng ta cần nhận thức được chất lượng của đất, chẳng hạn như độ phì nhiêu, tính chất vật lý và hóa học của đất.

Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Luật đất đai 2013 quy định: Mục đích của việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là để tìm hiểu sự phân bố các loại đất trong cả nước hoặc một đơn vị hành chính cụ thể tại một thời điểm nhất định, đánh giá hiện trạng quỹ đất giữa các đơn vị hành chính và đánh giá hiện trạng kinh tế – xã hội của quốc gia hoặc địa điểm đó, cung cấp thông tin và dữ liệu về hiện trạng sử dụng đất giữa các quốc gia hoặc địa điểm để hoạch định chính sách phát triển. Nó có vai trò quản lý đồng thời quy hoạch tổng thể và kế hoạch sử dụng đất. 

Lập bản đồ sử dụng đất đã có từ lâu. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của xã hội, hiện trạng sử dụng đất cũng có nhiều thay đổi, thông tin trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất cũng dần trở nên lạc hậu. Xã hội phát triển càng nhanh thì càng có nhiều thay đổi về sử dụng đất và thông tin trong các bản đồ sử dụng đất hiện tại trở nên lỗi thời càng nhanh. Vì vậy, bản đồ hiện trạng sử dụng đất liên quan đến kiểm kê đất đai được lập 5 năm một lần, theo quy định của Luật Đất đai.

Nhà nước thực hiện kiểm kê đất đai để xác định biến động sử dụng đất như thế nào? Đồng thời, Luật đất đai quy định phải lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất để ghi lại sự thay đổi này và hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm Tổng kiểm kê đất đai. Mặt khác, sản phẩm quy hoạch phân khu có bản đồ hiện trạng quy hoạch tại thời điểm lập quy hoạch, theo quy định của pháp luật hiện hành nên tại địa phương khi lập quy hoạch phân khu cũng có bộ hiện trạng đất đai. 

Sử dụng các bản đồ đã lập đầu kỳ quy hoạch để lập quy hoạch phân khu. Bản đồ này là cơ sở để lập quy hoạch sử dụng đất và đánh giá việc thực hiện quy hoạch vào cuối kỳ quy hoạch.

Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Luật đất đai 2013 quy định “Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập vào đầu kỳ quy hoạch và thể hiện sự phân bố các loại đất vào cuối kỳ quy hoạch.”

Mục đích của việc lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất là dự đoán việc lập bản đồ các loại đất tại một thời điểm nhất định trong tương lai cho cả nước hoặc một đơn vị hành chính cụ thể thông qua việc thể hiện việc sử dụng đất theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của toàn bộ quốc gia hoặc đô thị.

Yêu cầu ở giai đoạn quy hoạch của ngành để đất đai được sử dụng một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất. Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của một quốc gia hoặc cộng đồng. đồng thời. Bản đồ quy hoạch phân khu còn là cơ sở để đánh giá việc thực hiện quy hoạch phân khu vào cuối kỳ quy hoạch. 

Hiện nay theo quy định của Luật đất đai 2013 là kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp quốc gia. thành phố trực thuộc trung ương, quận, thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn thuộc tỉnh; Một đô thị, huyện hoặc đô thị là 10 năm. Bản đồ sử dụng đất được lập mười năm một lần gắn với kế hoạch sử dụng đất. Mặc dù việc lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất đã có từ lâu nhưng trước Luật Đất đai 2013 chưa có quy định này nên bản đồ quy hoạch sử dụng đất được lập ở cấp chính quyền khi lập quy hoạch tổng thể.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí đo đạc địa chính và những điều cần biết