Dự toán chi phí khảo sát địa hình đóng vai trò quan trọng trong quá trình xác định và ước lượng tổng chi phí của một dự án hoặc công trình. Khảo sát địa hình là quá trình thu thập thông tin về đặc điểm và hình dạng của địa hình mục tiêu, nhằm cung cấp cơ sở thông tin quan trọng cho việc thiết kế và xây dựng. Việc thực hiện dự toán chi phí khảo sát địa hình giúp đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của dự án, từ đó hỗ trợ quyết định đầu tư và quản lý tài chính hiệu quả.

Khái niệm chi phí khảo sát xây dựng

Theo quy định tại thông tư 11/2021/TT-BXD, khảo sát xây dựng là một phần quan trọng của chi phí tư vấn đầu tư xây dựng trong dự toán công trình. Chi phí khảo sát xây dựng và dự toán xây dựng công trình được xác định theo các quy định tại Điều 12 nghị định số 10/2021/NĐ-CP và hướng dẫn tại thông tư 11/2021/TT-BXD. Trên dự toán xây dựng công trình, các khoản mục chi phí bao gồm chi phí xây dựng, chi phí cho thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. Tuy nhiên, khi lập dự toán xây dựng công trình theo phụ lục 02 của thông tư số 09/2019/TT-BXD, các khoản mục chi phí xây dựng, thiết bị, tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác không bao gồm chi phí dự phòng.

Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát địa hình

Nội dung chi phí khảo sát địa hình

Chi phí khảo sát địa điểm được xác định thông qua dự toán chi phí khảo sát địa điểm. Dự toán khảo sát xây dựng bao gồm các khoản chi phí trực tiếp, gián tiếp, thu nhập chịu thuế dự kiến, chi phí khảo sát khác, thuế GTGT và những khoản phí dự phòng. Cụ thể, các khoản mục chi phí bao gồm:

• Chi phí trực tiếp: Bao gồm chi phí cho nguyên vật liệu và nhiên liệu, cùng với chi phí nhân công và thiết bị khảo sát.
• Chi phí gián tiếp: Bao gồm các khoản chi phí chung liên quan đến khảo sát như chi phí quản lý của công ty thực hiện khảo sát hiện trường, chi phí quản lý sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí giám sát địa điểm và chi phí khác có liên quan.
• Thu nhập chịu thuế ước tính: Đây là lợi nhuận dự kiến của người khảo sát, được ước tính dựa trên thông tin từ người thực hiện khảo sát.
• Chi phí khảo sát khác: Bao gồm các khoản chi phí liên quan đến công tác nghiên cứu, bao gồm việc lập phương án nghiên cứu xây dựng dựa trên nghiên cứu đã được phê duyệt, lập báo cáo kết quả nghiên cứu xây dựng và chi phí xây dựng công trình.
• Thuế GTGT: Đây là loại thuế áp dụng theo quy định của pháp luật.
• Các khoản dự phòng: Bao gồm các chi phí dự phòng liên quan đến khối lượng công việc và những yếu tố định giá trong quá trình kiểm tra xây dựng.

Tất cả các khoản mục chi phí trên được xác định để đảm bảo tính toàn vẹn và chính xác của dự toán xây dựng công trình.

Phương pháp tính dự toán chi phí khảo sát địa hình

Dựa trên yêu cầu kỹ thuật và điều kiện cụ thể của từng công trình khảo sát xây dựng, dự án, dự toán khảo sát xây dựng có thể được xác định theo một trong sáu phương pháp sau đây:

• Xác định theo số lượng và đơn giá: Dự toán được tính dựa trên số lượng các công việc khảo sát xây dựng và đơn giá tương ứng cho mỗi công việc.
• Xác định theo chất thải nguyên liệu và nhiên liệu: Dự toán được xác định dựa trên lượng chất thải nguyên liệu và nhiên liệu được sử dụng trong quá trình khảo sát xây dựng.
• Xác định theo công việc, dụng cụ/thiết bị khảo sát và bảng giá tương ứng: Dự toán được tính dựa trên công việc khảo sát xây dựng cụ thể, các dụng cụ/thiết bị sử dụng và bảng giá tương ứng cho từng mục công việc.
• Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng được quy định theo quy định của pháp luật hoặc quy định nội bộ của tổ chức hoặc dự án.
• Phương pháp xác định dự toán dựa trên tham khảo từ các dự án tương tự đã được thực hiện trước đó.
• Phương pháp xác định dự toán dựa trên thỏa thuận giữa các bên liên quan, như các chuyên gia khảo sát xây dựng, tổ chức thực hiện khảo sát, và chủ đầu tư.

Xác định các chi phí khác liên quan đến khảo sát địa hình

Giá trị của công việc khảo sát xây dựng được xác định bằng 3% của dự toán khảo sát xây dựng tương ứng. Phí khảo sát xây dựng được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) công bố bởi Bộ Xây dựng.

Xác định dự toán chi phí khảo sát địa hình dựa theo công thức sau đây: