Chi phí khảo sát địa hình được quy định theo thông tư 11/2021/TT/BXD của Bộ xây dựng ban hành ngày 31/8/2021. Có hiệu lực thực hiện từ ngày 15/10/2021, được thay thế cho thông tư 09/2019/TT-BXD thông tư 02/2020/TT-BXD của Bộ xây dựng

Lập dự toán chi phí địa hình theo Thông tư 11/2021/TT/BXD

Dự toán chi phí khảo sát xây dựng theo công thức sau: 

Gks = (T + GT + TL+ Cpvks ) x(1 + TGTGT) + Cdp 

Trong đó

• Gks: dự toán chi phí khảo sát xây dựng;
• T: chi phí trực tiếp;
• GT: chi phí gián tiếp;
• TL: thu nhập chịu thuế tính trước;
• Cpvks: chi phí khác phục vụ công tác khảo sát;
• TGTGT: thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác khảo sát xây dựng;
• CDP: chi phí dự phòng.

Chi phí khảo sát xây dựng Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng

1. Chi phí trực tiếp

Bao bồn chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công.

2. Chi phí gián tiếp

Bao gồm các chi phí thành phần

• Chi phí chung

a, Chi phí chung (chi phí tại doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường và chi phí bảo hiểm người sử dụng lao động phải nộp cho người lao động) được xác định bằng tỷ lệ (%) trên chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp.

Định mức chi phí chung của công tác khảo sát xây dựng

Chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp ( tỷ đồng)	=< 1	1:=<2	>2
Định mức chi phí chung	70	65	60

b, Chi phí xây dựng lán trại tạm thời; chi phí của một số công việc không được xác định theo thiết kế;

Tùy theo từng loại công tác trắc địa, khối lượng đo đạc, điều kiện thi công và loại công trình. Chi phí xây dựng lán trại tạm thời; chi phí một số công việc không có trong thiết kế được xác định bằng tỷ lệ (%) trên tổng chi phí trực tiếp (T). Được xác định trong khoảng 5-8%

– Trường hợp phần chi phí gián tiếp xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) nêu trên không đủ thì phải lập dự toán cụ thể phần chi phí này.

3. Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước

Thu nhập chịu thuế tính trước được xác định bằng 6% trên tổng chi phí trực tiếp (T) và chi phí gián tiếp (GT).

4. Chi phí phục vụ công tác khảo sát xây dựng

a) Chi phí khác cho dịch vụ khảo sát xây dựng bao gồm chi phí lập phương án kỹ thuật khảo sát và lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí trực tiếp (T) và chi phí gián tiếp (GT) trong tổng chi phí; doanh thu thuế tính trước (TL)

Tổng chi phí trực tiếp T, chi phí gián tiếp GT thu nhập chịu thuế tính trước TL ( tỷ đồng)	=< 2	>2
1 Lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng	2	1,5
2 Lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng	3	2,5

5. Chi phí thuế giá trị gia tăng

Thuế giá trị gia tăng được xác định theo quy định đối với các công tác khảo sát xây dựng

6. Chi phí dự phòng

Chi phí dự phòng được xác định tối đa bằng 10% trên tổng số chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí khác cho công tác điều tra và thuế giá trị gia tăng.

Cách tính chi phí khảo sát địa hình

Khi lập dự toán chuẩn bị đầu tư, chi phí khảo sát được xác định theo dự toán

Công thức tính C = (S x N) x (1 + VAT) + VC trong đó:

•  S là diện tích khảo sát (ha)
•  N là chi phí cơ sở (tính theo 1ha) được xác định như sau:

• Được tính trên cơ sở mức chi phí của công việc tương tự đã thực hiện hoặc sẽ thực hiện.
• Tính theo đơn giá bình quân toàn quốc

2. Xác định tổng mức đầu tư

Từ tổng mức đầu tư, chi phí được xác định theo quy định tại Điều 13 khoản 1 mục c Thông tư 11/2021/TT-BXD như sau:

•  Theo số lượng hợp đồng tư vấn khảo sát đã ký
•  Giá gói thầu của tư vấn được phê duyệt sẽ được áp dụng

 3. Xác định giá dự toán gói thầu tư vấn khảo sát

Báo giá gói thầu tư vấn xây dựng được xác định theo quy định tại Thông tư 11/2021/TT-BXD, Phụ lục II, Mục 2, Điểm 4.c.

Quy trình xác định dự toán chi tiết theo Phụ lục V Thông tư 11/2021/TT-BXD.

Dự toán khảo sát là một phần của nhiệm vụ khảo sát (theo Điều 26 Khoản 4 Nghị định-Luật 15/2021/NĐ-CP) và đơn vị khảo sát có trách nhiệm lập dự toán khảo sát.