Đo đạc hiện trạng nhằm mục đích chỉnh sửa, bổ sung hay đo đạc vẽ lại sơ đồ hiện trạng sử dụng đất. Cùng Việt- Flycam tìm hiểu cụ thể hơn về công công tác đo đạc này qua bài viết sau đây.

Khái niệm đo đạc hiện trạng nhà đất

Đo đạc hiện trạng đất đai hay còn gọi là đo địa chính là một quy trình quan trọng trong công tác lập hồ sơ quản lý và cấp phép địa chính. Mục đích của quá trình này là đo đạc đất đai để sửa đổi, hoàn thành hoặc thiết kế lại kế hoạch sử dụng hiện tại.

Hoạt động này quan trọng vì nó có giá trị kiểm tra diện tích, xác định lại vị trí đất đai, nhà cửa. Kết quả này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ sở hữu bất động sản này. Nếu có lỗi trong quá trình đo thì sao? Những con số sai lệch này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị của tài sản.

Bản đồ hiện trạng đất đai là kết quả thu được sau khi đo vẽ hiện trạng đất. Kết quả này sẽ là một phụ kiện cần thiết cho các thủ tục hành chính. Bao gồm các thủ tục làm sổ đỏ, đo hiện trạng, định vị GPS và hoàn công, v.v. 

Đo đạc hiện trạng khi nào?

Có nhiều trường hợp cần phải hành động. Ví dụ như khi có thay đổi về diện tích, mục đích sử dụng, đối tượng sở hữu, thông tin tình trạng pháp lý… của ngôi nhà hoặc mảnh đất.

Khi đó tài sản đó cần được đo đạc lại hiện trạng sử dụng. Dựa trên số liệu này, đối chiếu với số liệu đo đạc cũ sẽ đưa ra kết luận chính xác nhất cho các vấn đề đất đai cần giải quyết. 

Đo đạc hiện trạng cần những gì?

Thủ tục, yêu cầu về hồ sơ, quy trình,… khi thực hiện đo đạc được chia thành hai trường hợp. Một là đo đạc những khu vực đã có bản đồ địa chính có tọa độ và hai là đo đạc những khu vực cần đo đạc để thành lập bản đồ địa chính có tọa độ.

Mỗi trường hợp sẽ có quy luật riêng. Ví dụ, đối với các trường hợp đo đạc đất đai để lập bản đồ tọa độ địa chính, trích đo thửa đất địa chính, v.v., sẽ do các cơ quan nhà nước có liên quan giải quyết.

Nếu cần đo vẽ lại bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì sao? Chủ sở hữu cũng không thể tự đo đạc mà phải thuê các công ty được cấp phép đo đạc, lập bản đồ lại khu đất và thực hiện quy trình này.

Sở dĩ không phải ai cũng có thể tự dùng thước dây để đo mà phải thuê đơn vị chuyên môn đo đạc, bởi chỉ những đơn vị này mới có đủ nhân lực, vật lực để thực hiện thành công thao tác.

Để có được số liệu đo đạc chính xác cần phải có đầy đủ máy móc thiết bị đo đạc tiên tiến, chính xác. Vì chắc chắn không ai muốn trường hợp lỗi xảy ra.

Nhưng yếu tố quan trọng nhất vẫn là đội ngũ những người thực hiện. Điều kiện tiên quyết này phải là các kỹ sư và chuyên gia có trình độ.

Một công ty cung cấp dịch vụ đo đạc nhà ở chuẩn nhất định phải đảm bảo 2 yếu tố này. 

Chi phí đo đạc hiện trạng như thế nào?

Số lượng các công ty cung cấp dịch vụ khảo sát ngày càng nhiều dẫn đến mức giá của gói dịch vụ này cũng rất đa dạng.

Nhưng phần lớn chi phí luôn tính theo diện tích cần đo đạc, thứ hai là theo loại hình hộ gia đình dân cư cá thể, nhỏ lẻ hay công trình, dự án lớn mà giá sẽ có cách tính riêng.

Tuy nhiên, để đảm bảo chọn được nhà cung cấp dịch vụ với mức giá tốt nhất, bạn nên luôn ưu tiên lựa chọn những công ty minh bạch, công khai bảng giá cụ thể, rõ ràng. Bởi nó cũng phần nào chứng minh được sự uy tín và niềm tin vào chất lượng dịch vụ của công ty trong việc cung cấp dịch vụ này.