Chi phí đo đạc địa chính là những khoản phí mà chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở cần phải trả cho đơn vị đo đạc khi thực hiện đo đạc tại căn nhà, thửa đất. Nhằm xác định vị trí, kích thước hình học theo toạ độ phẳng phục vụ công tác lập hồ sơ kỹ thuật.

Phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính 2022 là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải nộp cho cơ quan đo đạc chính thức khi đo đạc lại đất đai, xác định lại ranh giới giữa các bất động sản liền kề. Số tiền này không tính hoa hồng mà thay đổi theo bảng giá dịch vụ khảo sát từng khu vực và diện tích bất động sản khảo sát.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương để thẩm định mức phí, lệ phí phù hợp.

Nhiều loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của cả Bộ Tài chính và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (thẩm định dự án, báo cáo thăm dò đánh giá trữ lượng, phát triển và sử dụng nước…). phí thẩm định hồ sơ, điều kiện hành nghề khoan nước dưới đất, phí thẩm định dự án khai thác, phát triển nước mặt, nước biển; Phí thẩm định dự án xả nước thải vào nguồn nước,…). Đảm bảo rằng các mức phí bắt buộc tương quan với tỷ lệ thu phí bắt buộc của Kho bạc. Khi quy định mức phí, HĐND tỉnh cũng cần tính đến phí khảo sát ở các địa bàn lân cận có điều kiện kinh tế – xã hội tương đồng để đảm bảo hài hòa.

Phân biệt giữa đo đạc và các loại thuế, phí khác.

Hồ sơ địa chính rất tốn kém để chuẩn bị, nhưng phí khảo sát là một khoản phí cố định được xác định giữa chủ nhà và người khảo sát và không thay đổi trong quá trình nộp đơn. Ngoài ra còn một số phí khác: Phí dịch vụ (nếu chủ nhà không có thời gian khởi kiện thì nên thuê công ty cân đo thay) – phí này thường tùy theo độ khó sẽ cao hơn nhiều so với việc ghi lại là định tính và có thể được điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế của từng trường hợp riêng lẻ. Các loại thuế và phí khác cũng được liệt kê. Ví dụ: phí công chứng, thuế trước bạ, thuế thu nhập, thẩm định bất động sản, v.v. Có hướng dẫn chi tiết tùy từng trường hợp.

Sản phẩm sau khi đo đạc là bản đồ giấy và bản đồ số (file bản vẽ). Sản phẩm này làm cơ sở cho công tác pháp lý chuyển nhượng, thừa kế, chuyển đổi công năng sử dụng, phân lô, hợp thửa, xác định ranh giới đất đai, bản vẽ xin phép, xây dựng, thiết kế kiến ​​trúc và thiết kế kiến ​​trúc.

Cơ sở tính phí đo đạc địa chính

Theo quy định của tỉnh, phí kiểm định nhà ở được tính bằng mức lương tối thiểu vùng nhân với hệ số điều chỉnh máy lao động và số ngày đạt tiêu chuẩn, đã được HĐND tỉnh thông qua, nhưng trên thực tế có nghĩa là có nhiều trường hợp phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế, ví dụ như mức độ khó khăn, khoảng cách di chuyển dài, âm lượng thấp và mức độ khó tối đa.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí đo đạc địa chính và những điều cần biết