Phí đo đạc địa chính là một trong những điều người dân quan tâm khi muốn sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính. Cùng Việt- Flycam tìm hiểu cụ thể những quy định và cách tính chi phí đo đạc địa chính qua bài viết sau đây.

Phí đo đạc địa chính là gì?

Phí đo đạc địa chính là số tiền mà cá nhân, tổ chức hoặc các bên liên quan phải trả cho các đơn vị thực hiện dịch vụ đo đạc địa chính. Đây là chi phí phục vụ cho quá trình đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Phí đo đạc địa chính không có mức phí cụ thể mà thường căn cứ vào bảng giá dịch vụ đo đạc của từng địa phương và diện tích đất cần đo. Phí này bao gồm các khoản chi phí như lương công nhân, máy móc, thời gian thực hiện và các yếu tố khác liên quan đến quá trình đo đạc và xác định thông tin địa chính.

Quy định phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính là số tiền mà cá nhân, tổ chức phải trả cho nhà thầu hoặc đơn vị thực hiện đo đạc địa chính khi tiến hành đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Số tiền này không có mức phí cụ thể, mà phụ thuộc vào bảng giá dịch vụ đo đạc địa chính áp dụng tại từng địa phương và diện tích đất cần đo.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định mức thu phí, lệ phí căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương để đảm bảo tính phù hợp.

Có một số khoản phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Tài chính và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Đối với những khoản phí này, cần đảm bảo mức lệ phí quy định tương quan với mức thu lệ phí do Bộ Tài chính quy định. Các khoản phí này bao gồm phí thẩm định đề án, báo cáo thăm dò đánh giá trữ lượng, khai thác và sử dụng nước dưới đất; phí thẩm định hồ sơ, điều kiện hành nghề khoan nước dưới đất; phí thẩm định đề án khai thác và sử dụng nước mặt, nước biển; phí thẩm định đề án xả nước thải vào nguồn nước.

Khi quy định về lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cũng cần xem xét mức phí đo đạc của các địa phương có điều kiện kinh tế – xã hội tương tự để đảm bảo sự hài hòa.

Theo quy định của nhà nước, phí đo đạc địa chính được xây dựng dựa trên cơ sở tiền lương tối thiểu vùng nhân với hệ số điều chỉnh nhân công/máy nhân với số ngày thực hiện theo định mức. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, cần điều chỉnh để phù hợp với thực tế.

Cách tính phí đo đạc địa chính

Cơ sở tính phí đo đạc địa chính được xác định dựa trên các thủ tục và yêu cầu công việc liên quan đến đo đạc địa chính, có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của từng lô đất trong các dự án lớn hay nhỏ.

Theo quy định của nhà nước, cách tính phí đo đạc địa chính được tính theo công thức sau:

Chi phí đo đạc địa chính = Lương tối thiểu vùng x Hệ số điều chỉnh nhân công/máy móc x Số ngày thực hiện.

Tuy nhiên, trong thực tế, việc tính phí thường phải được điều chỉnh phù hợp với tình hình cụ thể.

Có nhiều cách để tính toán phí đo đạc địa chính, trong đó có hai phương pháp phổ biến:

• Cách 1: Tính theo diện tích (m2 hoặc hecta) nhân với đơn giá hiển thị.
• Cách 2: Áp dụng mức phí cố định cho từng khu vực. Ví dụ: Thành phố Hồ Chí Minh sử dụng biện pháp phân biệt giá đối với bất động sản như sau: dưới 100m2 có giá 3.500.000đ, … (đơn vị đồng).