Phí đo đạc địa chính Hà Nội là khoản tiền mà người dân phải bỏ ra khi cần đo đạc hay giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai hay tranh chấp đất.

Cách tính phí đo đạc địa chính

Phí dịch vụ đo đạc địa chính được tính dựa trên các yếu tố sau đây:

• Tiền lương tối thiểu khu vực: Đây là mức lương tối thiểu được áp dụng tại vùng cụ thể trong khu vực. Phí dịch vụ sẽ được tính dựa trên mức lương tối thiểu tại vùng đó.
• Hệ số điều chỉnh nhân công/máy: Đây là hệ số điều chỉnh sử dụng nhằm tính toán chi phí tương ứng với công việc đo đạc, bao gồm cả lao động và việc sử dụng thiết bị máy móc.
• Số ngày thực hiện theo định mức: Đây là số ngày mà dự án đo đạc địa chính được thực hiện, được tính dựa trên định mức công việc cụ thể.

Như đã trình bày trong phần trước, mức phí đo đạc địa chính được quy định bởi Hội đồng nhân dân tỉnh, do đó, mỗi địa phương có thể áp dụng mức phí khác nhau dựa trên các yếu tố này.

Phân biệt phí đo đạc địa chính và các khoản phí khác

Khi làm hồ sơ địa chính, người dân cần nộp một số khoản phí, bao gồm:

• Phí đo đạc địa chính: Đây là khoản phí cố định được xác định cụ thể giữa chủ nhà và cơ quan đo đạc. Mức phí này phụ thuộc vào diện tích và vị trí thửa đất.
• Phí dịch vụ: Khoản phí này chỉ phát sinh khi chủ nhà không có thời gian làm các thủ tục pháp lý và nhờ công ty đo vẽ làm thay. Mức phí này thường cao hơn phí đo đạc và có thể thay đổi tùy theo độ khó của hồ sơ.
• Các loại thuế phí khác: Tùy theo từng trường hợp cụ thể, người dân có thể phải nộp các loại thuế phí khác như phí công chứng, thuế danh bạ, thuế thu nhập cá nhân, định giá tài sản,…

Sản phẩm của đo đạc địa chính là bản đồ giấy và bản đồ số (file bản vẽ). Sản phẩm này là cơ sở cho các công tác pháp lý sau:

• Sang nhượng, thừa kế, chuyển công năng sử dụng, tách thửa, hợp thửa, xác định ranh giới thửa đất.
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, thiết kế thi công.

Phí đo đạc địa chính Hà Nội mới nhất

Theo Quyết định số 3799/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, mức lệ phí đo đạc địa chính Hà Nội mới nhất được quy định như sau:

Đo đạc khuôn viên:

• Mỗi mẫu (1.000m2) hoặc một phần mẫu, dưới 2.000m2: 2.500 đồng/m2.
• Mỗi mẫu (1.000m2) hoặc một phần mẫu, từ 2.000m2 đến dưới 5.000m2: 2.000 đồng/m2.
• Mỗi mẫu (1.000m2) hoặc một phần mẫu, từ 5.000m2 trở lên: 1.500 đồng/m2.

Đo khoảng cách thực tế:

• Đo khoảng cách thực tế, đo khoảng cách theo hành lang bảo vệ công trình, trục đường, trục đường nội bộ của quận, huyện, thị xã: 5.000 đồng/m.
• Đo khoảng cách đường bờ sông, hồ, ao: 6.000 đồng/m.
• Đo khoảng cách đường bờ biển, đảo, quần đảo: 10.000 đồng/m.

Lưu ý:

• Các mức lệ phí này chỉ áp dụng cho đo đạc địa chính trên địa bàn thành phố Hà Nội.
• Các mức lệ phí này có thể thay đổi theo từng thời điểm.