Phí đo đạc là khoản phí mà người dân cần tìm hiểu kỹ, khoản phí mà chủ sử dụng đất hoặc chủ sở hữu nhà ở cần trả cho đơn vị đo đạc khi họ đến thực hiện công tác đo đạc. Cùng tìm hiểu quy định phí đo đạc địa chính qua bài viết dưới đây.

Phí đo đạc địa chính là gì?

Chi phí đo đạc địa chính, cũng được gọi là phí đo đạc đất đai, là số tiền mà cá nhân, tổ chức hoặc các bên liên quan phải trả cho nhà thầu hoặc các đơn vị thực hiện dịch vụ đo đạc địa chính khi họ tiến hành đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề. Số tiền này không có mức phí cụ thể mà phụ thuộc vào bảng giá dịch vụ đo đạc được áp dụng tại từng địa phương và diện tích đất cần được đo đạc.

Việc quy định mức thu phí đo đạc địa chính được căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội của từng địa phương, và được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định để đảm bảo phí thu phù hợp.

Một số khoản phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Tài chính cũng như Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (như phí thẩm định đề án, báo cáo thăm dò đánh giá trữ lượng, khai thác và sử dụng nước dưới đất; phí thẩm định hồ sơ, điều kiện hành nghề khoan nước dưới đất; phí thẩm định đề án khai thác và sử dụng nước mặt, nước biển; phí thẩm định đề án xả nước thải vào nguồn nước, …) cần đảm bảo mức lệ phí quy định tương quan với mức thu lệ phí do Bộ Tài chính quy định.

Khi quy định về lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cũng cần xem xét mức phí đo đạc của các địa phương có điều kiện kinh tế – xã hội tương tự để đảm bảo sự cân đối và hài hòa.

Quy định phí đo đạc địa chính

Về Quy định phí đo đạc địa chính, theo quy định Thông tư 02/2014/TT-BTC trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền Hội đồng quản trị nhân dân cấp tỉnh.

• Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu đối với các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc được phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, hỗ trợ thêm chi phí đo đạc hay lập bản đồ địa chính những khu vực bản đồ chưa có toạ độ.
• Mức thu: căn cứ vào các bước công việc và yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính sẽ phụ thuộc vào vị trí và diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ từng dự án.
• Để chính xác mức phí đo đạc thì cần xác định địa phương nơi bạn đang sinh sống, diện tích đất đai xem xét mức phí quy định theo quyết định của uỷ ban nhân dân cấp tỉnh để so sánh đối chiếu với mức phí mà họ yêu cầu.

Phân biệt phí đo đạc và các khoản phí thuế khác

Trong quá trình làm hồ sơ địa chính, có nhiều khoản phí phải thanh toán. Tuy nhiên, phí đo đạc là một khoản phí cố định được xác định cụ thể giữa chủ nhà và cơ quan đo đạc, và không thay đổi trong suốt quá trình làm hồ sơ. Ngoài phí đo đạc, còn có một số khoản phí khác:

• Phí dịch vụ: Trường hợp chủ nhà không có thời gian hoặc không muốn tự làm các thủ tục pháp lý, họ có thể nhờ công ty đo vẽ để làm thay. Phí dịch vụ này thường cao hơn phí đo đạc rất nhiều, tùy thuộc vào độ khó của hồ sơ và có thể thay đổi trong một số trường hợp để phù hợp với tình hình thực tế.
• Các loại thuế phí khác: Trong quá trình làm hồ sơ địa chính, cần lưu ý các loại thuế phí khác như phí công chứng, thuế danh bạ, thuế thu nhập cá nhân, định giá tài sản,… Các khoản phí này sẽ được hướng dẫn chi tiết tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

Sau khi hoàn thành quá trình đo đạc, sản phẩm cuối cùng sẽ là bản đồ giấy và bản đồ số (file bản vẽ). Sản phẩm này sẽ là cơ sở cho các công việc pháp lý sau này, bao gồm sang nhượng, thừa kế, chuyển công năng sử dụng, tách thửa, hợp thửa, xác định ranh giới thửa đất và phục vụ cho các công tác thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và thiết kế thi công.