Lệ phí đo đạc địa chính 2023 hiện nay được quy định cụ thể theo quy định của Nhà nước hay linh động theo từng địa phương. Là khoản chi phí cần trả cho các đơn vị đo đạc khi thực hiện công tác đo đạc đất đai.

Lệ phí đo đạc địa chính

Lệ phí đo đạc địa chính tại Việt Nam thường được quy định bởi nhà nước thông qua các văn bản pháp luật như Nghị định, Thông tư và Quyết định của các cơ quan chức năng.

Cụ thể, theo Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 15/4/2017 của Chính phủ quy định về thu phí, đối với các dự án, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện việc đo đạc phải đóng tiền theo quy định.

Cụ thể, một số mức lệ phí đo đạc hiện nay tại Việt Nam được quy định như sau:

• Lệ phí đo đạc địa chính theo hình thức đo đạc cục bộ trên mỗi hecta đất là 110.000 đồng.
• Lệ phí đo đạc địa chính theo hình thức đo đạc liên tỉnh, địa giới giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc huyện đảo là 450.000 đồng/trạm.
• Lệ phí đo đạc địa chính theo hình thức đo đạc vệ tinh (GPS) đối với các công trình cơ sở hạ tầng, khu đô thị mới là 1.000 đồng/m2.
• Ngoài ra, lệ phí đo đạc địa chính còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như độ khó, độ chính xác của công việc, diện tích đất đo đạc, địa hình, địa vị trí của khu vực đo đạc… và được tính toán cụ thể trong từng trường hợp.

Quy định phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính là số tiền cá nhân, tổ chức phải nộp cho cơ quan địa chính khi đo đạc lại bất động sản, xác định lại ranh giới giữa các bất động sản liền kề. Số tiền này không bao gồm phí nhưng sẽ thay đổi dựa trên biểu giá dịch vụ khảo sát khu vực và quy mô của tài sản được khảo sát.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chuẩn tính phí phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương.

Nhiều loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Tài chính và Hội đồng nhân dân (thẩm định dự án, báo cáo thăm dò trữ lượng, phát triển và sử dụng nước…). Phí thẩm định hồ sơ, điều kiện khoan nước dưới đất, nước mặt, nước biển và phí thẩm định dự án phát triển. Chi phí thẩm định dự án xả nước thải vào nguồn nước…). Đảm bảo số điện thoại được yêu cầu được liên kết với số điện thoại do Bộ Tài chính yêu cầu. Theo quy định biểu giá, Hội đồng nhân dân quốc gia cũng tính đến mức biểu thu ở các địa phương lần cận có điều kiện kinh tế – xã hội tương đối để đảm bảo hài hoà.

Cách tính phí đo đạc

Cách tính phí đo đạc thường được tính toán dựa trên nhiều yếu tố như độ khó, độ chính xác của công việc, diện tích đất, đặc điểm, vị trí của khu vực,… Tuy nhiên, để đơn giản hóa quá trình tính toán, phí đo đạc thường được tính theo một số đơn vị tiêu chuẩn như sau:

• Phí đo đạc theo diện tích: Phí được tính dựa trên diện tích đất cần đo đạc và mức phí được quy định trước đó. Thông thường, mức phí đo đạc theo diện tích được tính theo đơn vị đồng/m2 hoặc đồng/ha.

• Phí đo đạc theo hình thức đo đạc: Phí được tính dựa trên hình thức đo đạc được sử dụng. Ví dụ, phí đo đạc theo hình thức đo đạc cục bộ sẽ khác với phí đo đạc theo hình thức đo đạc liên tỉnh.

• Phí đo đạc theo độ khó và độ chính xác của công việc: Các công việc đo đạc địa chính khác nhau có độ khó và độ chính xác khác nhau, do đó phí đo đạc sẽ được tính dựa trên độ khó và độ chính xác của công việc đo đạc.

• Phí đo đạc theo địa hình và địa vị trí của khu vực đo đạc: Phí đo đạc cũng phụ thuộc vào địa hình và địa vị trí của khu vực đo đạc, ví dụ như khu vực núi non, vùng biển hay khu vực đông dân cư sẽ có phí đo đạc cao hơn so với khu vực khác.

Vì vậy, để tính phí đo đạc chính xác, cần phải xác định các yếu tố trên và tham khảo các quy định pháp luật và giá cả thị trường để tính toán. Thường thì các tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính sẽ có bảng giá cụ thể để tham khảo.