Phí đo đạc địa chính được không ít người dân quan tâm, đây là khoản chi phí là chủ sở hữu cần phải trả cho đơn vị đo đạc khi yêu cầu họ đến thực hiện các công việc đo đạc nhằm mục đích xác định vị trí, kích thước,… phục vụ cho công tác lập hồ sơ thửa đất. Cùng Việt- Flycam tìm hiểu cụ thể những quy định và cách tính chi phí đo đạc địa chính qua bài viết sau đây.

Quy định phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải nộp cho cơ quan đo đạc địa chính khi đo đạc lại tài sản, xác định lại ranh giới giữa các bất động sản liền kề. Số tiền này không bao gồm phí, nhưng sẽ thay đổi tùy thuộc vào biểu phí dịch vụ khảo sát khu vực và quy mô của tài sản được khảo sát.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương để thẩm định mức phí, lệ phí phù hợp.

Nhiều loại phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của cả Bộ Tài chính và HĐND (thẩm định dự án, báo cáo thăm dò đánh giá trữ lượng, phát triển và sử dụng nước…). Chi phí thẩm định hồ sơ, điều kiện thực hiện khoan nước dưới đất, phát triển nước mặt, nước biển và chi phí thẩm định dự án phát triển. Chi phí thẩm định dự án xả nước thải vào nguồn nước…). Hãy chắc chắn rằng phí cầu đường được yêu cầu tương quan với phí cầu đường theo yêu cầu của Kho bạc. Khi quy định biểu giá, Hội đồng nhân dân quốc gia cũng cần tính đến mức biểu thu ở các địa phương lân cận có điều kiện kinh tế – xã hội tương đồng để đảm bảo hài hòa.

Cách tính phí đo đạc địa chính chi tiết

Cơ sở tính phí đo đạc địa chính

Dựa trên các thủ tục đo đạc địa chính, các yêu cầu công việc có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích lô đất được giao hoặc cho thuê và mục đích sử dụng của từng dự án lớn hay nhỏ.

Theo quy định của nhà nước:

Chi phí đo đạc địa chính = Lương tối thiểu vùng x Hệ số điều chỉnh nhân công/máy móc x Số ngày thực hiện.

Tuy nhiên, tùy thực tế thường phải thích ứng với thực tế.

Cách tính phí đo đạc địa chính

Có nhiều cách để tính toán chi phí khảo sát tại nhà, bao gồm: Ví dụ, nó được tính theo hai cách.

Cách 1: Theo diện tích (m2 hoặc hecta nhân với đơn giá hiển thị.

Cách 2: Chi phí cố định cho từng khu vực. Ví dụ: biện pháp phân biệt bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh là <100. 100m2 3.500.000đ.…

Phân biệt phí đo đạc địa chính và những loại thuế phí khác

Hồ sơ địa chính rất tốn kém để chuẩn bị, nhưng phí khảo sát là một khoản phí cố định được xác định giữa chủ nhà và người khảo sát và không thay đổi trong quá trình nộp đơn. Ngoài ra, còn một số phí khác.

Phí dịch vụ (nếu chủ nhà không có thời gian đứng ra khởi kiện thì nên nhờ công ty đo đạc thay) – Phí này thường cao hơn nhiều so với phí đo đạc, tùy vào độ khó của chất lượng hồ sơ mà sẽ cao hơn. Nó có thể được điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế trong từng trường hợp riêng biệt. Các loại thuế và phí khác cũng được liệt kê, chẳng hạn như:

Có hướng dẫn chi tiết cho từng trường hợp cụ thể như lệ phí công chứng, thuế trước bạ, thuế thu nhập, định giá đất, v.v.

Sản phẩm sau đo đạc là bản đồ giấy và bản đồ số (file vẽ). Sản phẩm này làm cơ sở cho các công việc pháp lý sau:

Chuyển nhượng, Thừa kế, Chuyển mục đích sử dụng, Chia lô, Hợp thửa, Xác định ranh giới, Lập bản vẽ xác nhận công trình, Thiết kế kiến ​​trúc, Quy hoạch kiến ​​trúc

Cơ sở tính phí đo đạc địa chính

Theo quy định của nhà nước, phí kiểm định nhà ở được tính bằng mức lương tối thiểu vùng nhân với hệ số điều chỉnh máy lao động và số ngày đạt tiêu chuẩn, đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua, nhưng trên thực tế có nghĩa là có nhiều trường hợp phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế. B. Khó khăn, địa điểm di chuyển dài, âm lượng thấp, cài đặt giới hạn độ khó.