Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do UBND cấp tỉnh thành lập và tổ chức. Thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn về đo đạc địa chính theo Quy định của Nhà nước.

Văn phòng đăng ký đất đai là gì?

Căn cứ Khoản 1 Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của pháp luật Nhà nước quy định về nghĩa vụ của Cơ quan đăng kiểm.

Văn phòng Đăng ký đất đai là tổ chức sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất ngành tài nguyên và môi trường. Có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng, được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm đăng ký đất đai và các tài sản liên quan đến bất động sản khác. Xây dựng, quản lý, cập nhật và điều phối thống nhất sổ đăng ký địa chính và cơ sở dữ liệu tài sản. thống kê, kiểm kê đất đai, cung cấp thông tin pháp quy đất nước cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu;

Cơ quan đăng ký đất đai có chi nhánh tại các quận, thành phố và thị xã. Văn phòng đăng ký đất đai được thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Chức năng văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng thực hiện đăng ký đất đai nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Thống kê, kiểm kê đất đai và cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

Văn phòng có tư cách pháp nhân, có con dấu, tài khoản riêng, do nhà nước thành lập, có trụ sở và phương tiện làm việc, hoạt động theo cơ chế tự quản, chịu sự quy định của sở hữu công cộng. thành lập. chịu sự kiểm soát trực tiếp và toàn diện về tổ chức, cá nhân và kỹ thuật của trưởng phòng; 

Theo Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ CP thì “Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cung cấp thông tin về tài sản theo quy định cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu”. Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ CP, đây cũng là một trong những hoạt động dịch vụ của đại lý được thể hiện trong Căn cứ quy định tại Điều 5 Khoản 1 Khoản b Nghị định 43/2014/NĐ CP:

Do đó, cơ quan địa chính cấp huyện nơi có đất là cơ quan có trách nhiệm thực hiện đo đạc, lập bản đồ địa chính. Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ CP

Quyền hạn của văn phòng đăng ký đất đai trong đo đạc địa chính

Xây dựng chương trình, kế hoạch hàng năm, dài hạn của Ban Bí thư và tổ chức thực hiện sau khi được phê duyệt.

Thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các bất động sản khác.

Xử lý việc cấp lần đầu, gia hạn và chứng nhận lại bất động sản như quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. 

Hoàn thiện thủ tục đăng ký biến động quyền sở hữu đất đai, quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản bất động sản khác giao cho nhà nước quản lý.

Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính, tiếp nhận và quản lý sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Cập nhật, chỉnh sửa, đồng bộ hóa và khai thác dữ liệu đất đai. Tổ chức và quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật.

Tạo số liệu thống kê và hàng tồn kho địa phương để hiểu việc sử dụng địa phương. Sửa đổi địa chính; Trích lục địa chính.

Kiểm tra khảo sát địa chính cho tài sản. Kiểm tra, xác nhận sơ đồ nhà và tài sản khác gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

Giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất có đăng ký hợp pháp quyền sở hữu nhà, đất gắn liền với đất.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí đo đạc địa chính và những điều cần biết