Tách sổ đỏ là việc chia lại mảnh đất đã có sổ đỏ thành các mảnh đất khác nhau. Việc tách sổ đỏ hay cấp sổ đỏ đều được đảm bảo theo đúng quy định của Luật Đất Đai. Cùng tìm hiểu lệ phí đo đạc địa chính khi cấp sổ đỏ hay tách thửa mới nhất.

Quy định lệ phí đo đạc địa chính khi cấp sổ đỏ, tách thửa đất mới nhất

Khi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách thửa hay chuyển mục đích sử dụng đất thì việc đầu tiên trong các thủ tục hành chính hoặc do yêu cầu người sử dụng đất là đo đạc lại đất đai khu vực muốn cấp giấy và xác định ranh giới giữa cá thửa đất liền kề.

Lệ phí khi hộ gia đình yêu cầu cán bộ địa chính đo đạc khi cấp sổ đỏ

Thửa đất hay đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất được biểu thị trên bản đồ khi có người yêu cầu trích đo đạc địa chính là việc đo đạc địa chính riêng đối với thửa tại nơi chưa có bản đồ địa chính để phục vụ yêu cầu quản lý đất đai.

Việc đo đạc lại diện tích đất khi làm thủ tục tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay mua bán đất, tặng quyền sử dụng đất. Để được tách thửa thì mảnh đất thỏa mãn điều kiện diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định, quy hoạch chung đối với quỹ đất từng địa phương.

Bên cạnh đo khi làm các thủ tục tách thửa, cấp sổ hồng thì chi phí đo đạc diện tích đất cho người làm thủ tục hành chính chịu ( trừ các trường hợp các bên thỏa thuận khác bằng văn bản, hay các trường hợp miễn giảm lệ phí với các đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, bao gồm trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng,…theo quy định của Pháp luật)

Có thể hiểu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính là khoản thu đối với các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình được cơ quan thẩm quyền giao đất, thuê đất mới hoặc được phép thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm hỗ trợ thêm chi phí đo đạc, lập bản đồ các nơi chưa có bản đồ địa chính.

Người có nhu cầu đo đạc thì mức thu cụ thể:

Căn cứ vào các yêu cầu công tác lập bản đồ địa chính và tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, thuê hay được phép chuyển mục đích sử dụng đất tùy theo từng dự án.

Số tiền đo đạc khi người dân làm các thủ tục hành chính phụ thuộc vào bảng giá của từng địa phương và diện tích đất cần đo. Căn cứ vào tình hình kinh tế xã hội tại địa phương, nơi phát sinh các hoạt động cung cấp dịch vụ thu phí, lệ phí , Hộ đồng nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp.

Kho HĐND cấp tỉnh từng địa phương xây dựng các mức thu khoản phí, lệ phí cần đảm bảo căn cứ mức thu phí lệ phí hiện hành để làm cơ sở đề xuất mức thu. Phù hợp với từng điều kiện địa phương, nơi phát sinh các hoạt động cung cấp dịch vụ thu phí.

Điều kiện tách sổ đỏ 

Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 11, 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì việc tách Sổ đỏ cần có các điều kiện sau:

– Đáp ứng các yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu.

– Có Giấy chứng nhận (một số nơi yêu cầu bạn phải đủ điều kiện mới được cấp Giấy chứng nhận tách thửa).

Lệ phí cần khi tách sổ đỏ

Các khoản tiền cụ thể cần nộp:

– Chi phí đo đạc: Thông thường từ 1,8 – 2 triệu đồng/lần (do tổ chức đo đạc báo giá).

– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng mức thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.