Khảo sát xây dựng là khảo sát để xác định hoặc đánh dấu địa điểm xây dựng. Cách xác định chi phí khảo sát xây dựng được thực hiện như thế nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Hướng dẫn xác định chi phí chung theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD.

Áp dụng Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một phần nội dung xác định chi phí đầu tư xây dựng và quản lý xác định chi phí khảo sát Công bố Thông tư số 11 / Thông tư của Bộ Giao thông vận tải Hàng hải phân luồng công cộng theo quy định tại Bảng 5.1 Phụ lục V năm 2021 / TT-BXD, chi phí chung cho dự toán khảo sát xây dựng được xác định theo đơn giá nhân công. Do đó, ước tính chi phí của chuyến thăm được xác định cho mỗi nghiên cứu độc lập (từ việc sử dụng và quyết toán, đến khi hoàn thành báo cáo nghiên cứu, thanh toán và kế toán). Chi phí nhân công được sử dụng để xác định chi phí chung là chi phí nhân công trực tiếp của dự toán chi phí khảo sát.

Nội dung và phương pháp xác định chi phí khảo sát xây dựng

Điều 4 Nội dung chi phí khảo sát xây dựng

1. Chi phí khảo sát địa điểm được xác định bằng dự toán chi phí khảo sát địa điểm.

2. Dự toán khảo sát xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế dự kiến, chi phí khảo sát khác, thuế GTGT và các khoản dự phòng. Các khoản mục chi phí như sau.

a) Chi phí trực tiếp bao gồm chi phí nguyên vật liệu và chi phí nhiên liệu. Chi phí nhân công, thiết bị khảo sát và chi phí thiết bị.

b) Chi phí chung bao gồm chi phí quản lý công ty thực hiện khảo sát hiện trường, chi phí quản lý sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí giám sát khảo sát địa điểm, trường học và các chi phí khác có liên quan.

c) Thu nhập chịu thuế ước tính là lợi nhuận của người khảo sát dự kiến ​​theo ước tính của người khảo sát.

đ) Các khoản chi khác liên quan đến công tác nghiên cứu, bao gồm lập phương án nghiên cứu xây dựng trên cơ sở nghiên cứu xây dựng đã được phê duyệt, lập báo cáo kết quả nghiên cứu xây dựng và chi phí xây dựng công trình.

đ) Thuế tiêu thụ là loại thuế theo luật định. e) Chi phí dự phòng của khối lượng công việc và các yếu tố định giá trong quá trình kiểm tra xây dựng.

Điều 5 Phương pháp tính chi phí khảo sát xây dựng 

 1. Căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật và điều kiện cụ thể để thực hiện công việc khảo sát xây dựng của từng công trình, dự án, dự toán khảo sát xây dựng được xác định theo một trong các cách sau: 

 a) Xác định theo số lượng và đơn giá khảo sát xây dựng. 

b) Xác định theo chất thải nguyên liệu và nhiên liệu. Công việc; dụng cụ / thiết bị khảo sát và bảng giá tương ứng. 

 2. Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này. 

Điều 6 Xác định các chi phí liên quan đến khảo sát xây dựng

1. Định giá của công việc khảo sát xây dựng được xác định bằng 3% của dự toán khảo sát xây dựng tương ứng.

2. Phí khảo sát, giám sát được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố.

Quản lý chi phí xây dựng

Điều 7. Thẩm định và phê duyệt dự toán công trình khảo sát

Chủ đầu tư, Thủ trưởng cơ quan chủ trì lập dự án có trách nhiệm tổ chức xét duyệt dự toán khảo sát xây dựng cùng với công tác khảo sát xây dựng.

Điều 8 Điều phối dự toán kiểm tra tại chỗ

1. Dự toán khảo sát xây dựng đã được phê duyệt sẽ được điều chỉnh khi nội dung công việc khảo sát xây dựng được điều chỉnh, bổ sung. 

2. Chủ đầu tư tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt dự toán chi phí thẩm định giá công trình xây dựng điều chỉnh.

Điều 9 Quản lý báo giá khảo sát xây dựng

1. Bộ Xây dựng ban hành tiêu chuẩn dự toán khảo sát xây dựng để cấp có thẩm quyền, tổ chức, cá nhân áp dụng và sử dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 34 Nghị định số 32/2015 / NĐ-CP để thực hiện. Quản lý chi phí xây dựng.

2. Việc quản lý xây dựng tiêu chuẩn khảo sát phải thực hiện theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 32/2015 / NĐ-CP.